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Luis Caputo anunció que se usarán fondos de ANSES para impulsar créditos hipotecarios

27/08/2026 265 vistas
Luis Caputo anunció que se usarán fondos de ANSES para impulsar créditos hipotecarios

El Gobierno nacional anunció un nuevo programa para impulsar el acceso a créditos hipotecarios mediante el uso de fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES.


La medida fue presentada este miércoles por el ministro de Economía, Luis Caputo, quien explicó que se destinarán $2 billones para otorgar financiamiento de mayor plazo a las entidades bancarias.


Según el funcionario, el objetivo es generar mejores condiciones para que los bancos puedan ampliar la oferta de préstamos destinados a la compra de viviendas. Estimó que el programa podría representar soluciones habitacionales para unas 18.000 familias.


 Cómo funcionará el programa


 El monto total será adjudicado mediante licitaciones de $200.000 millones cada una, en las que participarán las entidades bancarias.


La iniciativa contempla extender los plazos de los depósitos a plazo fijo que el FGS mantiene en los bancos, con dos alternativas:


A un año: tasa UVA más un spread mínimo de 2,50%.A cinco años: tasa UVA más un spread mínimo de 4,50%.


 De esta manera, el Gobierno busca que las entidades cuenten con fondeo de mayor plazo para poder ofrecer préstamos hipotecarios a períodos más extensos.


Créditos de hasta 15 años


En cuanto a los créditos hipotecarios que se otorguen bajo este esquema, se estableció una tasa máxima de UVA + 7,50%, con un plazo mínimo de 15 años. El monto máximo por préstamo será equivalente a 150.000 UVA.


Caputo explicó que el programa apunta a solucionar uno de los principales problemas que enfrentan los bancos a la hora de ofrecer créditos hipotecarios: el descalce entre los plazos de los depósitos y la duración de los préstamos para vivienda.


Mientras los bancos reciben gran parte de sus depósitos a corto plazo, los créditos hipotecarios requieren financiamiento durante muchos años. El FGS busca aportar una fuente de fondeo de mayor duración para reducir esa diferencia.


 La primera licitación será la próxima semana


 El ministro adelantó que la primera licitación se realizará la próxima semana y que, a partir de allí, se evaluará la velocidad con la que los bancos comiencen a generar nuevos créditos hipotecarios.


 Además, aclaró que el FGS no asumirá el riesgo crediticio de los tomadores de los préstamos, ya que esa responsabilidad continuará correspondiendo a las entidades financieras.


 El Banco Central (BCRA) será el encargado de colaborar con el FGS en la organización de las licitaciones y en la comunicación de las condiciones básicas de las subastas.


El Gobierno sostiene que la medida busca desarrollar el financiamiento de largo plazo, ampliar el mercado hipotecario y facilitar el acceso a la vivienda en un contexto en el que muchas familias enfrentan dificultades para acceder a créditos de largo plazo.

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